دقّة القيم — تقييم عقاري معتمد

تقييم عقارات سكنية معتمد

خدمة تقييم العقارات السكنية تساعدك تعرف القيمة العادلة لعقارك قبل البيع أو الشراء أو التمويل، عبر معاينة وتحليل مقارنات سوقية وإخراج تقرير واضح يسهّل اتخاذ القرار.

التوقيت المناسب

متى تحتاج تقييمًا سكنيًا؟

تحتاج تقييمًا عقاريًا لعقارك السكني في عدة مواقف مختلفة، سواء كنت تستعد للبيع أو الشراء أو التمويل أو تقسيم ملكية:

قبل البيع لتسعير منطقي يقلل طول مدة العرض
قبل الشراء لتجنب دفع قيمة أعلى من السوق
لطلبات التمويل البنكي
لتقسيم ملكية بين شركاء أو ورثة
عند التحديثات أو التوسعات لمعرفة أثرها على القيمة
التصنيف

أنواع العقارات السكنية التي نقيّمها

نقيّم جميع أنواع العقارات السكنية في المملكة، ولكل نوع خصائصه ومعايير تقييمه الخاصة:

فلل

تقييم شامل لخصائص الفيلا والموقع والعمر والحالة والتشطيبات والملحقات.

شقق

تقييم يعتمد على الموقع والمخطط والمساحة والواجهة والخدمات والطلب على المنطقة.

عمائر سكنية

تقييم مبني على المقارنات والدخل المحتمل عند الحاجة وطبيعة البناء والوحدات.

فهم العملية

العقار تحت عدسة التقييم

القيمة نتاج قراءة عدة عوامل معًا، وليست رقمًا عشوائيًا.

01الموقع
02المساحة والمواصفات
03حالة العقار وعمره
04الاستخدام والخصائص
05المقارنات السوقية
المنهجية

خطوات التقييم

نتّبع منهجية علمية معتمدة وفق معايير الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.

1

تحديد العقار والغرض

2

معاينة ميدانية

3

مراجعة الوثائق والمخططات

4

جمع بيانات السوق والمقارَنات

5

التسويات والتحليل

6

إصدار التقرير النهائي

المخرج النهائي

ماذا يحتوي تقرير تقييم العقار السكني؟

المقارنات المماثلةعقارات مشابهة في نفس المنطقة استُند إليها في التحليل.
الموقع والحيقراءة الموقع وموقعه من الخدمات والطلب في المنطقة.
المواصفات والحالةوصف العقار الفعلي: المساحة، العمر، التشطيبات، والحالة العامة.
العوامل المؤثرةالعناصر التي كان لها أثر واضح في القيمة النهائية.
المنهجية والنتيجةالأسلوب المتبع للوصول إلى القيمة المقدَّرة النهائية.
لماذا دقّة القيم

ثقة مبنية على الاعتماد والتغطية

اعتماد يشمل السكني

مرخّصون لدى الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين لتقييم الفلل والشقق والعمائر السكنية.

مقبولة عند التمويل العقاري

تقارير معتمدة لدى جميع البنوك وجهات التمويل العقاري.

تغطية سكنية في جدة

مكتب فعلي في جدة، نغطي العقارات السكنية في جميع أحيائها.

أسئلة شائعة

الأسئلة الشائعة

هل تختلف طريقة تقييم الشقة عن الفيلا؟

نعم، تختلف عوامل المقارنة، لكن المبدأ واحد وهو المقارنات والتسويات وفق خصائص العقار.

هل يمكن تقييم عقار مؤجر؟

نعم، ويتم مراعاة حالة الإشغال وطبيعة العقد عند الحاجة.

ما الذي يرفع قيمة العقار السكني غالبًا؟

الموقع وجودة التنفيذ والخدمات القريبة وتوازن العرض والطلب.

كم تبلغ مدة إصدار تقرير تقييم العقار السكني؟

عادة من 3 إلى 5 أيام عمل للحالات البسيطة، وقد تمتد إلى 7-10 أيام في الحالات الأكثر تعقيدًا.

هل تقارير التقييم السكني معتمدة لدى البنوك؟

نعم، تصدر التقارير وفق معايير الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، وهي مقبولة لدى جميع البنوك وجهات التمويل العقاري.

هل تقيّمون العقارات السكنية في جدة؟

نعم، لدينا مكتب فعلي في جدة ونغطي جميع أحيائها. اطلب تقييم عقاري سكني في جدة.

ابدأ تقييم عقارك السكني الآن

تواصل مباشرة عبر واتساب واحصل على الخطوة التالية بسرعة، بلا نماذج طويلة.

ابدأ طلب التقييم عبر واتساب