تقييم عقاري موثوق في تقرير يخدم قرارك
دقّة القيم شركة مرخصة من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين لتقديم خدمات التقييم العقاري.
تغطية جميع مناطق المملكة العربية السعودية
مرجع التقرير: ــــــــتقييم متخصص لكل نوع عقار
كل خدمة لها صفحة مستقلة بتفاصيلها الكاملة.
خمس خطوات واضحة
طلب
تُرسل نوع العقار وموقعه والغرض من التقييم
مراجعة بيانات
نراجع المستندات والصك إن وُجد
معاينة عند الحاجة
زيارة ميدانية إن استلزم نوع العقار
تحليل
مقارنة سوقية وتحليل بيانات فعلية
تقرير
تسليم تقرير التقييم المعتمد النهائي
غالبًا يكفي:
- نوع العقار وموقعه
- صك الملكية أو الرخصة إن وُجد
- الغرض من التقييم (بيع، تمويل، قضية…)
تستلم تقرير تقييم عقاري مهني معتمد، مُعدّ خصيصًا للغرض المتفق عليه معك.
ماذا يوجد داخل تقرير التقييم؟
هذا هو المنتج الفعلي الذي تستلمه — لا نتيجة مجردة فقط.
مرجع التقرير: ــــالنتيجة والقيمة
القيمة النهائية المعتمدة، بصيغة واضحة لا تحتمل لبسًا.
البيانات والمقارنات
عقارات مشابهة فعليًا حسب البيانات المتاحة في المنطقة.
المنهجية
أسلوب التقييم المستخدَم (سوقي أو تكلفة) ولماذا.
العوامل المؤثرة
نقاط القوة والضعف في العقار وأثرها على القيمة.
الافتراضات وحدود التقرير
وضوح ما يشمله التقرير وما لا يشمله، دون مفاجآت لاحقة.
حقائق، لا شعارات
مرخّصون من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين (تقييم) لمزاولة مهنة التقييم العقاري
معتمدون كمثمّنين لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)
مسجَّلون على منصة خبرة لإنجاز طلبات التقييم الإلكتروني
خدمة في جميع مناطق المملكة العربية السعودية
قراءات تساعدك تقرر
كيف تختار مثمّن عقاري معتمد وموثوق؟
الفرق بين المصطلحات، وكيف تتأكد من ترخيص من تتعامل معه — أول سؤال يواجه أي قرار.
مقالة · التمويل البنكيكيف يقيّم البنك العقار قبل الموافقة على التمويل؟
أعلى فئة طلب فعلية على الموقع — ما يطلبه البنك تحديدًا قبل الموافقة.
مقالة · توقيت القراركيف تُقيَّم الأرض قبل البيع أو التطوير؟
ما يختلف في تقييم الأراضي، ولماذا التوقيت يؤثر على القرار.
احسب أهم أرقام عقارك وصفقتك
حسابات ومقارنات سريعة بأرقامك، مبنية على القواعد والمصادر النظامية ذات الصلة — وليست تقييمًا مهنيًا للقيمة السوقية.
كم ضريبة التصرفات العقارية على بيع عقارك؟
احسب 5% على قيمة الصفقة، وسيناريو تحمّل الدولة لضريبة المسكن الأول.
حاسبة · السعي وعمولة الوساطةكم السعي على بيع أو إيجار عقارك؟
النسبة النظامية 2.5% (المادة 14)، قابلة للاتفاق كتابةً على غيرها.
حاسبة · سعر المتركم سعر المتر لعقارك، وكيف تقارنه بالسوق؟
احسب سعر المتر من القيمة والمساحة، وقارنه بسعر مرجعي أو بمؤشرات الهيئة العامة للعقار.
حاسبة · قدّر التكلفةتكلفة التقييم العقاري
خذ تصورًا استرشاديًا عن مستوى التكلفة حسب نوع العقار ومساحته.
الأسئلة الشائعة
كيف يتم التقييم؟
عبر معاينة العقار وتحليل بيانات مقارنة سوقية وفق منهجية معتمدة، ثم إصدار تقرير رسمي.
ما الذي يؤثر في القيمة؟
الموقع، المساحة، حالة البناء، والبيانات المقارنة المتاحة في نفس المنطقة.
هل يلزم زيارة ميدانية؟
غالبًا نعم — تُحدَّد الحاجة الفعلية حسب نوع العقار والغرض من التقييم.
ما المعلومات المطلوبة مني؟
نوع العقار وموقعه، وصك الملكية أو الرخصة إن وُجد، والغرض من التقييم.
ما الفرق بين تقييم وتثمين؟
المصطلح النظامي الدقيق “تقييم عقاري معتمد”، و”تثمين” مرادف شائع لنفس المعنى في السعودية.
كيف أتأكد من ترخيصكم؟
عبر منصة “تقييم” التابعة للهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين، ورقم الترخيص متاح عند الطلب.