كم ضريبة التصرفات العقارية على بيع العقار؟
احسب ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%، وتعرّف على سيناريو تحمّل الدولة لضريبة المسكن الأول.
ضريبة التصرفات العقارية 5% من القيمة الخاضعة (المقابل المتفق عليه، بشرط ألا يقل عن القيمة السوقية العادلة)،
وتُدفع قبل إتمام نقل الملكية. وفق اللائحة التنفيذية الحالية الصادرة 24/03/2025.
في سيناريو المسكن الأول: إذا كان المواطن مستحقًا، تتحمّل الدولة ضريبة الـ5% على ما يصل إلى
1,000,000 ريال من قيمة المسكن الأول (بحد أقصى 50,000 ريال)، عبر شهادة من برنامج سكني.
آخر تحقق من قواعد المسكن الأول: 2026-09-11 (مُبلّغ — يُنصح بتأكيدها من سكني).
ضريبة التصرفات العقارية (5%)
—
لتأكيد استحقاقك والحصول على شهادة تحمّل ضريبة المسكن الأول:
خدمة سكني الرسمية ↗
تفاصيل الحسبة والمصدر
الضريبة = القيمة الخاضعة × 5% · القيمة الخاضعة = المقابل المتفق عليه بما لا يقل عن القيمة السوقية العادلة.
سيناريو المسكن الأول (عند تأكّد الاستحقاق): القيمة المدعومة = min(قيمة الصفقة، 1,000,000) · ما تتحمّله الدولة = القيمة المدعومة × 5% (حد أقصى 50,000 ريال) · المتبقّي عليك = max(قيمة الصفقة − 1,000,000، 0) × 5%.
توجد تصرفات مستثناة من الضريبة (قسمة بين الشركاء، هبة لقريب من الدرجة الأولى، الوقف، وغيرها) — راجع اللائحة التنفيذية.
سيناريو المسكن الأول (عند تأكّد الاستحقاق): القيمة المدعومة = min(قيمة الصفقة، 1,000,000) · ما تتحمّله الدولة = القيمة المدعومة × 5% (حد أقصى 50,000 ريال) · المتبقّي عليك = max(قيمة الصفقة − 1,000,000، 0) × 5%.
توجد تصرفات مستثناة من الضريبة (قسمة بين الشركاء، هبة لقريب من الدرجة الأولى، الوقف، وغيرها) — راجع اللائحة التنفيذية.
المصدر: هيئة الزكاة والضريبة والجمارك — نظام ضريبة التصرفات العقارية ↗
· سكني — تحمّل ضريبة المسكن الأول ↗
النسبة 5%: مُتحقق (سريان 10 أبريل 2025). قواعد المسكن الأول: مُبلّغ — آخر تحقق 2026-09-11.
النسبة 5%: مُتحقق (سريان 10 أبريل 2025). قواعد المسكن الأول: مُبلّغ — آخر تحقق 2026-09-11.
هذه أداة حسابية. لا تحدّد استحقاقك القانوني لأي إعفاء أو دعم، ولا تُصدر أي تقييم للقيمة السوقية للعقار. نستخدم صيغة «تحمّل الدولة لضريبة المسكن الأول» لا «إعفاء ضريبي كامل».
حاسبة مرتبطة:
كم عمولة السعي؟ — لحساب تكلفة الصفقة كاملة