كم قيمة حصتك في العقار؟
إذا كانت حصتك في العقار معروفة مسبقًا من وثيقة حصر الورثة أو من مستند رسمي، فقيمتها التقديرية هي نسبة الحصة من قيمة العقار:
قيمة الحصة = قيمة العقار × نسبة الحصة ÷ 100
وإن كانت الحصة مكتوبة ككسر أو أسهم: نسبة الحصة = البسط ÷ المقام × 100.
مثال: حصة 7 من 24 في عقار قيمته 1,200,000 ريال = نحو 29.17%، أي 350,000 ريال.
حساب قيمة الحصة يختلف عن تحديد الميراث: تحديد الورثة وأنصبتهم يصدر عبر الجهات المختصة، وهذه الأداة تبدأ من حصة محددة سلفًا.
مثال: حصة 7 من 24 في عقار قيمته 1,200,000 ريال = نحو 29.17%، أي 350,000 ريال.
ما تفعله الحاسبة
- تحويل الحصة من كسر أو أسهم إلى نسبة مئوية
- حساب القيمة الحسابية للحصة من قيمة عقار تُدخلها أنت
- مقارنة مبلغ تخارج متفق عليه بهذه القيمة الحسابية (اختياري)
ما لا تفعله الحاسبة
- لا تحسب الأنصبة الشرعية ولا تحدد الورثة
- لا تحدد القيمة السوقية للعقار
- لا تقسم التركة ولا توزع الحصص
- لا تحكم على مبلغ التخارج ولا تمثل رأيًا نظاميًا أو شرعيًا
١ — قيمة العقار
القيمة التي تعتمد عليها أنت. الأداة لا تحدد القيمة السوقية للعقار.
إن احتجت قيمة مهنية للعقار، يمكنك طلب تقييم عقاري للتركات والقضايا — وهو تقييم لقيمة العقار، لا تحديد للحقوق أو الأنصبة.
٢ — الحصة
من
أدخل الحصة كما هي مكتوبة في المستند. الأداة لا تستنتج الحصة من صلة القرابة أو عدد الورثة.
إن لم تكن تعرف نصيبك الشرعي أصلًا، فتحديده يكون عبر الجهات المختصة — انظر الخطوات الرسمية أدناه.
القيم السالبة غير مقبولة. أدخل القيمة والحصة كأرقام موجبة.
أدخل قيمة عقار أكبر من صفر.
نسبة الحصة يجب أن تكون أكبر من صفر ولا تتجاوز 100%.
المقام يجب أن يكون أكبر من صفر.
البسط لا يمكن أن يكون صفرًا أو أكبر من المقام. راجع الكسر كما ورد في المستند.
القيمة التقديرية لحصتك وفق النسبة التي أدخلتها
—
| قيمة العقار التي أدخلتها | |
| الحصة ككسر | |
| نسبة الحصة | |
| القيمة الحسابية للحصة |
مقارنة مبلغ تخارج متفق عليه (اختياري)
إن عُرض عليك أو اتفقتم على مبلغ مقابل الخروج من الحصة، أدخله هنا لمقارنته حسابيًا بقيمة الحصة أعلاه.
المقارنة حسابية فقط، ولا تعني أن المبلغ مناسب أو غير مناسب.
مبلغ التخارج
()
احسب قيمة الحصة أولًا ثم أدخل مبلغ التخارج.
أي اتفاق على التخارج أو نقل الحصص يحتاج إلى توثيق نظامي عبر القنوات المختصة.
الخطوات الرسمية ذات الصلة:
لإصدار حصر الورثة وحصر التركة وقسمتها: منصة التركات — وزارة العدل ↗
إن لم تكن تعرف نصيبك الشرعي أصلًا: خدمة حساب المواريث — وزارة العدل ↗ هذه خدمات رسمية مستقلة، وليست جزءًا من هذه الحاسبة.
لإصدار حصر الورثة وحصر التركة وقسمتها: منصة التركات — وزارة العدل ↗
إن لم تكن تعرف نصيبك الشرعي أصلًا: خدمة حساب المواريث — وزارة العدل ↗ هذه خدمات رسمية مستقلة، وليست جزءًا من هذه الحاسبة.
هذه أداة حسابية تعتمد على الحصة والقيمة اللتين تُدخلهما فقط. لا تحسب الأنصبة الشرعية، ولا تحدد الورثة أو توزيع التركة، ولا تحدد القيمة السوقية للعقار، ولا تمثل استشارة نظامية أو شرعية.