كم سعر المتر لعقارك؟ احسبه وقارنه بالسوق
سعر المتر = قيمة العقار ÷ المساحة. سعر المتر ناتج حسابي، ولا يحدد وحده القيمة السوقية للعقار. للمقارنة بالسوق، أدخل سعرًا مرجعيًا لنفس الحي والنوع، أو افتح مؤشرات صفقات العقار في الهيئة العامة للعقار. متوسط المؤشرات ليس تقييمًا لعقارك — هو متوسط أسعار أمتار الصفقات المسجّلة بعد استبعاد القيم الشاذّة.
—
أدخل متوسطًا لنفس الحي والنوع، أو خذه من خريطة الهيئة.
قارن بالسوق: مؤشرات صفقات العقار — الهيئة العامة للعقار ↗تفاصيل الحسبة والمصدر
سعر المتر = قيمة العقار ÷ المساحة · الإجمالي = المساحة × سعر المتر · المساحة = الإجمالي ÷ سعر المتر.
الفرق عن المرجع = سعر مترك − السعر المرجعي · النسبة = الفرق ÷ المرجع × 100.
مؤشرات الهيئة العامة للعقار = متوسط أسعار أمتار الصفقات المسجّلة ÷ عددها بعد استبعاد الشاذّ. ليست تقييمًا لعقارك ولا «القيمة الصحيحة».
الفرق عن المرجع = سعر مترك − السعر المرجعي · النسبة = الفرق ÷ المرجع × 100.
مؤشرات الهيئة العامة للعقار = متوسط أسعار أمتار الصفقات المسجّلة ÷ عددها بعد استبعاد الشاذّ. ليست تقييمًا لعقارك ولا «القيمة الصحيحة».
المصدر (للمقارنة): منصة المؤشرات العقارية — الهيئة العامة للعقار ↗
الناتج حسابي بالكامل من أرقامك. ليس القيمة السوقية للعقار.
الخطوة التالية المفيدة: افتح خريطة مؤشرات صفقات العقار لتقارن حيّك ↗
سعر المتر ناتج حسابي، ولا يحدد وحده القيمة السوقية للعقار — الموقع والتخطيط والاستخدام وحالة العقار كلها تؤثر. إن كان ما تحتاجه قيمة العقار الفعلية فذلك عمل تقييم مهني: تقييم الأراضي.