حاسبات عقارية سعودية
حاسبات دقة — حسابات ومقارنات سريعة تجيبك: ما الرقم؟ ماذا يعني؟ وبم أقارنه؟
هذه حسابات ومقارنات بناءً على أرقامك والقواعد الرسمية — وليست تقييمًا مهنيًا للقيمة السوقية للعقار.
إذا احتجت قيمة معتمدة: خدمات التقييم العقاري المعتمد من دقة القيم.
حاسبات الرسوم والتكاليف عند شراء أو بيع عقار
كم ضريبة بيع العقار؟
ضريبة التصرفات العقارية 5%، وسيناريو تحمّل الدولة لضريبة المسكن الأول.
كم السعي والعمولة؟
عمولة الوساطة العقارية — النسبة النظامية 2.5% (المادة 14)، قابلة للاتفاق كتابةً.
كم سعر المتر؟
احسب سعر المتر، وقارنه بسعر مرجعي أو بمؤشرات الهيئة العامة للعقار.
حاسبات رسوم واشتراطات ملاك العقار
كم رسوم الأرض البيضاء؟
الرسم السنوي حسب شريحة الأولوية الرسمية (من 2.5% إلى 10%) وحد 5,000 م² — بالقيمة المعتمدة في منصة الرسوم.
هل عقارك يحقق شروط إقامة مالك العقار؟
فحص الشروط العقارية للفئتين: عقار سكني قائم، أو وحدة على الخارطة بقيمة 4 ملايين ريال فأكثر.
حاسبات الاستثمار العقاري
كم العائد الإيجاري لعقارك؟
العائد الإجمالي من الإيجار والسعر، والعائد الصافي على تكلفة التملك من تكاليفك الفعلية.
كم معدل الرسملة؟
صافي الدخل التشغيلي بعد الشغور ومصاريف التشغيل وقبل التمويل، ثم معدل الرسملة.